在塞贡附近,新房子拔地而起

2022年2月23日,星期三

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Dalondo Moultrie《明升线上公报》

过去的几年里, 事实证明,明升线上对住宅建筑商和住宅开发商非常有吸引力,几乎在新冠病毒登陆该社区的同时开始的房地产繁荣看不到尽头.

这些数字在一定程度上反映了这座城市的人口持续增长, 帕梅拉说Centeno, 塞甘市规划和规范总监.

她说:“当明升在线真正开始看到住房许可证发放的时候,离新冠疫情很近。. “他们首先必须打通基础设施,道路等. 然后它来了,明升在线真的很忙.”

ceneno的办公室负责签发城市新建筑牌照的申请. 她在这座城市生活了近20年,目睹了一切的顺利发展.

直到2020年,预期的增长才开始成为现实.

“好几年了, 明升在线知道房子会来,因为明升在线和开发商合作,”Centeno说. “当然, 经历这些阶段需要一些时间, 计划得到批准, 构建所有基础设施, 把公用设施和道路都修好. 明升在线一直在经历这个过程.

“一旦它开始进来,它发生得很快.”

2019年全年, 该市签发了172张许可证,允许在塞根兴建独栋和复式住宅, 她说. 森特诺说,其中包括134套独栋住宅和38套复式公寓. 复式住宅是一对相连的房屋,作为两个独立的住宅单元.

ceneno说,随着扩建的增加,她的办公室在2020年签发了593套新房的许可证. 她说,在这593份许可中,有497套是独栋住宅,96套是复式公寓.

这一增长标志着住房许可增长了近245%. 和持续增长.

森特诺说,2021年,她的办公室为1141套新房发放了许可证. 她说,其中包括1003套独栋公寓和138套复式公寓.

新房的发放许可证同比增长了92%.

塞贡并不是唯一一个实现增长的人, 但这座城市有一些东西吸引着新来者, Centeno说.

“德州总体上是在增长的. 新布朗费尔斯和圣马科斯这两个地区的经济增长非常快, I-35高速公路一直在疯狂增长,”她说. “在塞贡,有可供开发商购买和建造房屋的土地. 明升线上本身, 我在这里住了很长时间,我很惊讶花了这么长时间,因为塞贡是个很棒的地方.”

这座城市有大量的农田和农田被出售给开发商进行细分, Centeno说. 可利用的开放空间有助于刺激经济增长. 但这不是全部,她说.

“这是增长故事的一个有趣点, 除了明显的新细分, 明升在线实际上看到了相当多的填充房屋,”Centeno说. “城里的老地段都在老社区里, 有些是没有人在上面建过的房子. 有些是曾经被拆除的房屋.

明升在线看到人们来到这里购买这些地块.”

在一些已经建立起来的邻居的地块上,一个家庭可能拥有两块地块,但只在其中一块上建了房子. 他们正在出售这些地块,而建筑商正在上面建造新房子, 规划主任说.

“我喜欢看到新房子融入老社区,”森特诺说. “明升在线看到人们在改造和扩建他们的房子,老房子也一样.

明升在线在塞贡随处可见房屋.”

她说,2020年,该市在老城区建造了50套住房. 森特诺说,第二年,不包括小区的房屋数量增加到64套.

虽然这个数字可能看起来很小, 相比之下,2019年全市仅发放了172份许可证, 角度的变化.

2022年许可的最终数字可能会显示出不同的情况,但这是不太可能的,因为今年迄今为止,规划和代码部门平均每个月大约有100个新的住宅许可, Centeno说. 她说,最近一个月签发的许可证多达150张.

塞贡已经排了3个以上,在最近的繁荣中,将有000个单位被建造, 给她的部门带来了很多额外的工作, Centeno说. 但她说,有远见可以为计划留出余地,并帮助减轻了一些工作量.

森特诺说:“这涉及到很多事情. “在管理层和市议会的支持下,明升在线的团队不断壮大. 明升在线现在有了更多的员工,但这仍然可能是一场斗争,因为明升在线无法预测,当新房子搬进来或新的细分项目被提议时,明升在线会收到什么.”

她知道很多人都希望城市发展,但更多的是在商业方面, Centeno说. 她不可能乐观,但她预测,在当前的房地产泡沫背后,会有更多的商业增长, 她说.

“新的增长可能是一个挑战,”森特诺说. “据我所知,塞根居民长期以来一直在寻求新的商业发展. 但随着新的商业增长,你首先看到的是房屋. 对于新企业进入城镇,房屋通常是导火索.”

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类别:新闻,塞根市,住房

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