购物中心已经出售,未来的零售计划正在进行中

2022年3月24日,星期四

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美国德克萨斯州塞贡/今日塞贡

辛迪Aguirre

(明升线上) - 明升线上十字路口购物广场已被出售. 总部位于休斯顿的商业房地产投资集团PBC Interests, 由Joan Collum和Stephen Pheigaru领导的团队购买了位于东经1500的明升线上 Crossroads购物中心. Court Street是他们在COVID-19大流行期间的第二笔零售收购.

这处房产建于1985年,原名“五庭商城”. 126号公路的重建计划已经就绪,000平方英尺的区域购物中心包括油漆的外部, 新的照明, 重新配置停车布局, 租客签约乐队. 中国人民银行的利益正在与国家进行讨论, 区域, 和本地租户,预计在2023年春天完成重建和租户开放.

Josh Schneuker, 塞根经济发展公司的负责人说,它位于塞根主要零售节点的中心, 塞贡十字路口购物中心的能见度高达20多米,每天有1万辆车沿着123号国道行驶在中心的正面.

“我认为这对塞贡来说是个好消息. 随着明升在线现在在社区中看到的所有增长. 明升在线迫切需要更多的商业地产, 有一些机会给目标零售商定位,这是一个购物中心,明升在线和新业主感觉有很多潜力和很多好处. 从历史上看,它并没有得到最好的维护. 你现在可以开车经过了. 你开始慢慢看到一些东西. 新修了一些景观美化工程,但如果你开车经过购物中心, 你注意到的第一件事就是它是多么的空虚,我真的认为有了这个新的所有权集团,你知道这是他们的面包和黄油,他们有商业房地产的经验. 他们出去购买房产. 他们开发的属性. 他们与非常有信誉的商业地产公司合作, 顶级团队营销公司的目标零售商,”Schneuker说.

科勒姆表示,她的公司很高兴能够收购塞贡十字路口购物中心. 

她说,多年来她一直对塞贡市场感兴趣,一直关注塞贡十字路口. 她说,当房子出售时,他们的一个主要关注点就是买下这处房产.

施纽克表示,这座城市对科蓝的首次介绍实际上是在一个零售会议上进行的,当时EDC正在那里展出. 他说,来自休斯顿的科勒姆对塞贡很熟悉,但只是在I-10公路上开车经过时才知道它,从来没有真正看到过这座城市的中心.

“在会议上, 明升在线邀请她和她的同事来参观明升线上明升在线带她四处参观,她当时对明升线上的大量活动印象深刻,明升在线大约在下午1点或2点开车在城里转悠,她对那里的交通印象深刻, 明升在线这里的雇主, 明升在线在住房方面经历的增长,然后我认为这真的开始达到对塞贡市场的兴趣,这真的只是一个继续保持联系的问题, 建立这种关系,当这个机会出现时琼和她的团队, 他们从一开始就掌握了主动权并试图根据合同获得财产. 随着明升在线继续看到的所有增长, Joan和他的团队完成交易并买下购物中心是很有意义的,因为他们相信它有优势,重新开发这个中心将会填补明升在线在这里的零售商的空白,通过增加一个真正的下降财产,他们真的是明升在线城市中流量最高的零售商,”Schneuker说.

施纽克说,随着城市的发展, 塞甘123走廊的优质零售空间需求量很大. 这个购物中心的再开发, 他说, 会为新的零售商进入塞金市场创造机会吗.

“他们正在与休斯顿的Edge Realty Partners合作. 他们正在积极地向全国和地区知名的目标零售商推销这一物业,所以这是一个机会,让一些知名零售商进入城市,但明升在线现在在购物中心有零售空间,当他们购买购物中心时, 入住率约为32%, 明升在线希望能大幅提高这个数字. 这是非常低的入住率. 我认为把这个房产交给一个经验丰富的商业地产团队, 与市政府和EDC合作,向目标零售商推销产品, 我认为明升在线会有一些相当大的租户,随着这个项目继续增长和扩大,明升在线有希望找到这些租户来填补这个空间,说“Schneuker.

他说,这座城市蓬勃发展的住宅活动, 再加上整个地区正在创造的新就业机会,无疑帮助塞贡成为这项特定投资的黄金地段.

施纽克说,塞根零售贸易区的人口超过120人,它是瓜达卢佩部分地区的零售中心, 冈萨雷斯, 和威尔逊县. 他说,该市仍然是圣安东尼奥和休斯敦之间10号州际公路走廊上唯一的主要零售站点之一.

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类别:新闻、塞根城、生活品质、零售

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