市政委员会表示，全面的市中心总体规划正在进行中
2022年4月21日，星期四
达伦-邓恩
(塞金)-塞金市议会对迄今为止所做的工作表示满意，这两项主要计划将规划城市的未来. 该市正在与一家公司合作，同时制定综合规划和市中心总体规划. 同时进行的项目几乎审视了塞金生活的方方面面，并试图为这座城市的未来提出愿景.
在周二的市议会会议上, 项目经理Chance Sparks, 他是圣马科斯Freese & Nichols的城市规划师, 提供了公司到目前为止所做工作的更新. 斯帕克斯说，他们想和委员会确认一下，以确保他们在正确的轨道上. 斯帕克斯开始更好地定义他们的工作，包括更大的综合计划的目的.
“明升在线正在考虑定义社区的愿景. 这个词最重要的部分是社区，然后是指导政策的长期声明的假设, 路线图. 这是您的许多条例的基础，从统一开发代码到路权管理条例, 这些东西可能不是地球上最令人兴奋的话题，但它们同样重要，是一般决策的工具. 综合计划是在预算过程中使用的一个很好的工具——在你前进的过程中,”火花.
综合规划很大程度上侧重于土地利用规划, 哪一个不会与管理性分区过程相混淆. 斯帕克斯说，随着城市的发展和发展，这是一个更广泛的关注社区希望看到什么.
“这不仅仅是一张地图. 理解这一点非常重要，它可以帮助你从本质上保持开发的组织性，并与你的目标保持一致. 其中的经济部分是非常重要的因为通常社区的愿景是什么和市场的目标并不总是完全一致的，所以它的作用是弄清楚如何弥补这一差距，并在两者之间建立一座桥梁，以便市场支持你的愿景. 明升在线的目标是实现可持续增长, 帮你做年度预算, 一些在财政上负责任的东西，让你成为这里每个人都说他们想要的未来社区,”火花.
市区总体规划采用了类似的方法来收集数据, 但与全面计划不同的是，这个计划只专注于明升线上的一个重要部分.
“这是更具体的景观. 它着眼于物理框架. 它考虑的是政策和所有权等问题, 谁拥有什么，如何拥有，最重要的是经济和市场组成部分，了解市中心的位置，不仅在塞金，而且在各地区的市中心，你的优势是什么, 你怎么杠杆呢, 你如何在可能存在挑战的领域上有所建树. 这最初是一个数据驱动的过程. 明升在线做了很多，实际上明升在线称之为制作漂亮地图的部分但它真正关注的是那些催化作用的主要区域, 这将对明升线上在市中心的发展产生巨大的影响，也会对你在这一过程中所看到的关键问题产生重大影响. 人们认为催化项目-哦, 这是一个大的开发项目，但它实际上可能是非常小的变化，有重大的影响. 明升在线经常谈论做最小的事情，现在就做. 不要等待. 这在市中心尤为重要，因为它向投资者发出了一个非常明确的信息:嘿, 这个地方的事. 这个城市会在乎. 我想成为这场对话的一员。’”斯帕克斯说道.
该公司与明升线上的人进行了数十次正式和非正式的对话. 他说，在这些对话中提出了一些问题.
“明升在线听到的是担忧, 会出现交通问题吗, 思考美学, 人们想在城市里看到更多的购物. 这些都是你们作为议会成员可能听说过一两次的事情，但也有非常详细的事情，考虑到市中心的废物管理以及如何处理. 缺乏夜生活和娱乐活动，这不仅仅是市中心的问题. 这是明升在线听到的全市范围内的评论. 缺乏户外空间——说这种话的人是喜欢带着宠物和孩子去户外的人，而不是那些未被充分利用的建筑. 明升在线还听到一些评论说，‘你看新发展? 明升在线是不是失去了自己作为明升线上的本色?“明升在线听到的一件事是，明升在线试图更公开地欢迎所有文化. 他们认为这是一个改善的机会，然后他们提到，有些人只是简单地反对发展，这是人类的一点本性. 人类天生就对变化有抵抗力，所以这并不奇怪。.
斯帕克斯说，这是一些微妙的对话，集中在一些想法上. 这些不仅仅是对社区的担忧. 他说，他们还听说了塞金发生的许多好事.
“明升在线听到的是，有很多年轻人住在这里，因为这里负担得起，而且距离很近. 但, 明升在线也听到有人说，他们基本上可以住在任何地方，他们选择了明升线上，但一个评论是“明升在线喜欢明升在线得到的氛围和感觉，这真的很重要。.他们还会看你如何为有针对性的开发提供激励. 这是一个机会，可以真正发挥一些绿色空间和娱乐资源. 这里有非常好的公园设施，我只是想创造一个更好的途径去沿途的公园. 我听到了很多很棒的项目想法. 市中心的单行道肯定有问题. 我承认我至少有一次走错了路，而且我也在考虑如何把这些步行/自行车连接到周围的其他社区. 特别是明升在线经常听到的是如何将西城引入这个对话中，并在那里创造一些所有权，也许还能在社区和市中心之间创造一种共生关系. 考虑使用多纳根连接市中心和公园系统. 这个问题出现了好几次，TLU越来越成为一个重要的机会,”火花.
他们的数据收集工作, 包括交互式在线调查, 让他们能确定市中心的最高目标. 市中心的最高目标是让它成为每个人的目的地.
“明升在线听到的是，他们想成为当地人和游客的目的地. 明升在线经常谈论的是，如果当地人喜欢你的市中心，你的游客也会喜欢它. 明升在线在参观时往往会寻找同样的东西. 去其他地方，你不需要在市中心有那种适合步行的体验. 在你居住的地方，你应该能够拥有这些。.
该公司已经利用这项工作为这两个计划制定了愿景陈述. 斯帕克斯说，这项综合计划的愿景集中在人们希望社区未来是什么样子.
“通过规划和分区的综合规划，这一过程产生了愿景声明，塞金是一个不断发展的城市，拥有繁荣的市中心，保持其小城镇的魅力, 保存其多样化的历史，并庆祝新的和独特的机会，以提高居民和游客的生活质量. 所以，这是你进入时间机器，向前走20年，这就是塞金。.
斯帕克斯说，他们还制定了城市实现其愿景所必需的指导原则.
“要做到这一点，就要在你所在的城市寻找高质量的住房选择，并予以鼓励, 多元化您的商业和零售发展, 改善所有用户的连通性和移动性. 当明升在线进入这个过程，鼓励经济发展，建立当地的多元化商业文化时，明升在线会更多地讨论这个问题, 增加你的公园小径和开放空间网络. 这并不奇怪, 类似的东西出现在你的公园和娱乐计划中，然后保存你的历史和庆祝明升线上的角色. 明升在线想强调的一件事是，作为一个社区，你要为自己感到自豪——与你的公共和私营部门合作，以确保深思熟虑的平衡, 可持续和公平的增长,”火花.
市中心的愿景陈述和指导原则更深入一些, 因为它与一个区域紧密相连. 斯帕克斯说，他们能够对塞金市中心的未来提出一个总体愿景.
“‘明升线上市中心, 对当地人和游客来说，这是一个令人兴奋和欢迎的目的地，歌颂明升在线的美丽, 勇气和动力，同时忠于明升在线当地的历史和塑造明升在线未来的各种文化.’ So, 明升在线从中看到的信息和你在其他地方看到的有些不同. 让它成为一个非常本地化的市中心，传达你爱塞金的一切,”火花.
斯帕克斯说，他们试图制定目标，帮助塞金市中心成为一个区域目的地. 他说，有些目标可能听起来很宽泛，但它们有助于在市区规划框架的基础上进一步发展.
“加强当地社区和市中心之间的关系，这意味着不仅仅是邻近的社区, 但我想去更远的地方，去西区或者更远的地方, 在46楼思考, 让那些人右转进入塞金市中心，而不是左转到新布朗费尔斯. 讲述塞金市中心的故事，完整地讲述这个故事. 这意味着一路走来所有的好东西，甚至可能有一些瑕疵. 吸引和维持各种各样的业务——你需要的是各种各样的业务, 巨大的凝聚力和身体上的改善使它成为一个至关重要的地方. 这就是明升在线讨论道路改善等问题的地方。.
斯帕克斯被要求具体谈谈他们所听到的明升线上塞金市中心中央公园的一些情况, 因为它既出现在市中心总体规划中，也出现在更大的综合规划中. 斯帕克斯说，人们对中央公园有强烈的感情, 包括它是什么，它可能是什么.
“除非那里有一个正在进行的项目，否则明升在线听到的评价是，我认为明升在线最喜欢的是，它感觉就像一个你行军穿过的地方. 感觉非常非常正式, 它在那里没有太多的事情要做，所以明升在线把它看作一个模范机会. 这将会很复杂，因为那个广场也有它的历史, 所以你得小心你弄乱的东西. 明升在线肯定听到的是，也许要有一点冒险精神，想出新的想法，也许要把这些历史片段
和他们做点特别的事. 明升在线听到的评论, 你有这个历史悠久的喷泉, 如果它周围有一个互动的水上广场会怎么样, 明升在线说的不是一个经典的水花垫，上面有一只青蛙从它的头上喷水. 明升在线正在考虑一些更像你在主广场或珍珠酒店看到的地方例子,”火花.
斯帕克斯说，他们还研究了市中心停车等问题. 他说这里不缺停车位, 但可能还有其他一些挑战会让人们觉得有停车问题.
“你在市中心的停车情况还不错. 明升在线从来没有遇到过找停车位困难的经历. 明升在线每天的不同时间都在这里. 明升在线确实看到了人们想要在他们要去的地方停车的问题，但这也与他们周围发生的事情有很大关系. 如果是一堆闲置的店面, 他们不想有一个五分钟的无趣的步行. 他们希望它是有趣的. 你必须考虑如何美化它. 在晚上，你必须考虑如何点燃它，或者做什么从根本上让你感到安全. 明升在线的目标之一是法院街的那个十字路口. 你还不如有两个市中心, 法庭南边的一个, 向北走一条路，因为法院街的十字路口对行人来说实在不舒服, 明升在线经常听到这种说法. 明升在线也在考虑如何把你的停车场变成有用的角落，明升在线考虑的是如何在活动期间使用你的市中心. 当你在市中心举办大型活动时，猜猜什么地方会关门? 你所有的停车位，但那是你最大的停车需求期，但每个人都接受这一点, 所以明升在线需要重新思考如何放置停车位，以及如何将停车位连接到人们感觉良好的地方,”火花.
委员会的共识是，该公司在制定这两项计划方面走在正确的轨道上. 鉴于这一绿灯，斯帕克斯描述了该过程的一些下一步步骤. 接下来的步骤包括制定市中心总体规划概念，确定市中心地区的关键催化项目. 他们将制定纳入综合计划的内容. 他们还设立了一个社区开放日, 公众在哪里有机会看到和讨论这些作品. 社区开放日将从下午6点持续到8点.m. 将于5月26日星期四在塞金体育馆举行.
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